< Back to the list of properties

Duplex
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Centris® #18860087
$ 989,000
1
1

Description

Un super Bijou! 2 adresses civique 1301-1303, les deux logements seront libres au futur propriétaire. Propriété unique avec une résidence principale plus un logement ou un commerce avec deux entrées indépendantes tout en vous informant à l'hôtel de ville pour le genre de commerce. Initialement le logement des Grands-parents, présentement dédié à l'exploitation d'un salon de coiffure familial. Attention peut être louer à la famille seulement. Grand stationnement. Il est facile de le remettre en garage mettre une porte de garage et le plancher est en céramique avec son plancher chauffant. Voir Addenda

Description sheet

Nb. of rooms
3 
Nb. of bedrooms
1
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
2004 
Building size
32 X 40.30 feet 
Living area
 
Lot size
91.60 X 99.10 feet 
Lot area
9,042.76 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Basement 
Bedroom 
10.7x10.11 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
12.8x13.1 P 
Wood 
 
 
Living room 
17.2x15.3 P 
Wood 
 
 
Bathroom 
9.3x5.2 P 
Ceramic tiles 
 
Ground floor 
Family room 
19.1x18.5 P 
Wood 
 
 
Living room 
11.9x15.10 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
10.11x10.10 P 
Wood 
 
 
Dining room 
15x15.7 P 
Wood 
 
 
Hallway 
6.3x8.4 P 
Ceramic tiles 
 
2nd floor 
Primary bedroom 
14x19.7 P 
Wood 
 
 
Bedroom 
11.2x11.11 P 
Wood 
 
 
Bedroom 
12.9x10.10 P 
Wood 
 
 
Bathroom 
14.2x8.8 P 
Wood 
 
Ground floor 
Washroom 
10.4x5.3 P 
Wood 
 
Top  

Inclusions

Lustres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz. cellier, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme rideaux et pôles, chauffe piscine, gazebo, remise, accessoires de piscines robot, échèles, ramasse feuilles.

Exclusions

N/A

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
 
Separate entrance
Cupboard
Thermoplastic
 
comptoir de quartz
Distinctive features
Wooded
Driveway
Double width or more
 
Not Paved
Equipment available
Alarm system
 
Central vacuum cleaner system installation
 
Sign
Foundation
Poured concrete
Garage
Double width or more
 
Fitted
 
Heated
 
SFM ou GARAGE
Hearth stove
Gaz fireplace
Heating energy
Electricity
 
Propane
Heating system
Electric baseboard units
 
Space heating baseboards
Landscaping
Fenced
 
Land / Yard lined with hedges
 
Landscape
Parking
Garage : 2
 
Outdoor : 8
Pool
Gazebo
 
Heated
 
Inground
Proximity
Bicycle path
 
Cegep
 
Cross-country skiing
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
4 côtés brique et canexel
 
Brick
 
Vinyl
Topography
Flat
Water supply
Municipality
Window type
Sliding
Windows
PVC
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2025-08-18
Residential
$ 45,600 /year
Total
$ 45,600 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
N/A
Lot assessment
N/A
Total
$ 0
Annual taxes and Expenses
Municipal Taxes
$ 6,143
School taxes
$ 400
Total
$ 6,543
Top  
Francine Daviault
Francine Daviault
Certified Real Estate Broker AEO
LES IMMEUBLES FRANCINE DAVIAULT ET FILLE INC.
Real Estate Agency
514-644-8989
 

Photos - No. Centris® #18860087
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Frontage Frontage
Frontage Frontage
Backyard Backyard
Hallway Hallway
Overall View Overall View
Den Den
 

Photos - No. Centris® #18860087
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Dining room Dining room
Primary bedroom Primary bedroom
Primary bedroom Primary bedroom
 

Photos - No. Centris® #18860087
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Primary bedroom Primary bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Other Other
Other Other
 

Photos - No. Centris® #18860087
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Other Other
Bathroom Bathroom
Laundry room Laundry room
Washroom Washroom
Backyard Backyard
Backyard Backyard
Pool Pool
Pool Pool
 

Photos - No. Centris® #18860087
1301Z - 1303Z, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5T6

Pool Pool

< Back to the list of properties

  • LES IMMEUBLES FRANCINE DAVIAULT ET FILLE INC.
    Real Estate Agency

    13770, boul. Gouin E.
    Montréal (QC) H1A 2G7
    514-644-8989
  • Francine Daviault
    Certified Real Estate Broker AEO
    514-644-8989

  • Member of the QPAREB

    OACIQ Licensee

Designed by EGP TechnoVirtuel Inc. © 2025 - Driven by BonneVisite.com