Description

VENDU AVEC GARANTIE LÉGAL...WOW cette maison raffinée est chef d'oeuvre. Au RDC, vous trouverez un bar à piano sur un plancher en noyer et pierres d'ardoise, un salon lumineux doté d'un plancher en acajou et une splendide cuisine avec des armoires en bois de merisier. En haut du magnifique escalier en noyer massif loge un superbe puit de lumière, 5 chambres, une majestueuse SDB et une galerie offrant une vue incroyable pour admirer le lever de soleil. Les formes arrondies er les portes circulaires sur mesures ornent le 2e étage. Profitez pleinement de la cour à l'année longue avec le spa ou la piscine creusée. VOIR ADDENDA

Addenda

Garage.Près du collège St Jean Vianney. Moulures et plancher en bois exotiques. Salle de bain en granite, marbre et céramique raffinée. Comptoir et armoires de cuisine en bois de merisier. Coût de l'escalier menant au 2e étage (valeur approximative de 35000.$ lors de la conception, 5 CAC à l'étage et 1 CAC au S-S. Les chambres à coucher ainsi que ses portes sont conçues en forme circulaire. SDB complète au S-S avec douche en céramique et plancher chauffant. Piscine creusée avec tremplin profond de 3.54 m. Spa, 2 patios, garage double avec mezzanine pour rangement, 2 drain français, maison construite avec des matériaux de haute qualité. En 2019 Sablage des planchers de bois, 2020 Époxy sur les escaliers à l'entrée et améliorations esthétiques à l'intérieur du garage, 2021 réfection de la toiture, 2022 porte patio et réflexion de l'entrée du garage en asphalte. Le chauffe-eau au gaz de la piscine a été désinstallé par l'ancien propriétaire, donc le vendeur ne peut confirmer sa fonctionnalité. Historique de la maison selon les anciens propriétaires De l'eau s'est écoulée par le puits de lumière et corrigé le jour même par l'ajout de goudron sur le toit. De l'eau s'est infiltrée au niveau de la fenêtre de la cuisine ainsi que la fenêtre au 2ième étage (juste au-dessus) alors que les gouttières n'avaient pas encore été installées, la pose des gouttières et l'ajout d'un calfeutrant a permis de régler la situation. De l'eau s'est infiltrée aussi par 2 fenêtres dans le bon sens pour permettre l'égouttement prenant soin de bien nettoyer et assécher au préalable. De l'eau s'est infiltrée au pourtour, nous avons réinstallé les fenêtres dans le bon sens pour permettre l'égouttement prenant soin de bien nettoyer et assécher au préalable. De l'eau s'est aussi infiltrée via le drain de la douche et s'égouttait dans le garage (dommage limité au plancher de la douche), Céramique de la douche a complètement été refaite 2017 incluant la correction du tuyau de drainage. Le joint d'étanchéité du balcon de béton en avant permettait à l'eau (par grande pluie) de s'infiltrer au s/sol au dessus du mur de la fondation, nous avons corrigé le tout par l'ajout d'un joint d'étanchéité et en asséchant bien avant de refermer le mur en gyproc. Présence de moisissure limitée sur le gyproc d'un mur intérieur arrière au s/sol qui a été retiré, nous avons corrigé l'humidité par la réflexion du drain français extérieur, correction de 2 fissures dans la fondation et refait le drain d'égout intérieur en 2018 (installation au même moment du drainage d'une nouvelle salle de bain complète au s/sol avec plancher chauffant), désinfection complète effectués avant la reconstruction. Nous avons attrapé des souris à l'aide de pièges et de tapis collants, les pièges ont été maintenus en place pendant des mois après la dernière prise. La présence de fourmis est traitée rapidement avec succès. Tout a été effectué dans les règles de l'art. Le drain de la piscine a été débouché en 2018 avec succès.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses